Có cần xin giấy phép khi nâng cấp nhà xưởng không?
Công ty TNHH Xây Dựng Van Thanh - 25/09/2025
Việc hiểu rõ quy định pháp luật sẽ giúp doanh nghiệp tránh rắc rối pháp lý, tránh bị xử phạt hành chính, đồng thời đảm bảo công trình thi công đúng chuẩn. Một câu hỏi được đặt ra là: Có cần xin giấy phép khi nâng cấp nhà xưởng không? Trong bài viết này, Xây Dựng Vạn Thanh sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này, giúp bạn dễ dàng nắm bắt và triển khai đúng quy định.
Giấy phép xây dựng nhà xưởng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép tổ chức hoặc cá nhân được thực hiện hoạt động xây dựng, cải tạo hoặc nâng cấp công trình theo quy hoạch và tiêu chuẩn pháp luật. Đối với nhà xưởng, giấy phép xây dựng không chỉ là thủ tục hành chính mà còn:
• Xác nhận tính hợp pháp của công trình.
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật và phòng chống cháy nổ.
• Giúp cơ quan quản lý dễ dàng giám sát quá trình thi công.
Khi nào cần xin giấy phép khi nâng cấp nhà xưởng?
Theo Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn, việc nâng cấp nhà xưởng có cần giấy phép hay không phụ thuộc vào phạm vi cải tạo. Bạn cần xin giấy phép nếu:
• Thay đổi kết cấu chịu lực chính: khung thép, cột, kèo, móng.
• Nâng tầng, mở rộng diện tích, thay đổi công năng sử dụng.
• Cải tạo làm ảnh hưởng đến an toàn công trình lân cận.
• Xây dựng mới trên nền cũ hoặc thay đổi thiết kế cơ bản ban đầu.
Ngược lại, không cần xin phép nếu:
• Chỉ sửa chữa nhỏ: thay mái tôn, chống thấm, sơn tường, lát nền.
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, PCCC mà không ảnh hưởng kết cấu.
• Bảo trì định kỳ, không thay đổi quy mô diện tích.
Hậu quả khi nâng cấp nhà xưởng không xin giấy phép
Nhiều doanh nghiệp vì muốn tiết kiệm thời gian đã bỏ qua bước này, dẫn đến:
• Bị xử phạt hành chính: Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt có thể từ 60 triệu – 1 tỷ đồng tùy mức độ vi phạm.
• Cưỡng chế tháo dỡ: Nếu công trình nâng cấp sai phép hoặc không phép, có thể bị yêu cầu phá dỡ phần vi phạm.
• Ảnh hưởng tiến độ sản xuất: Việc bị đình chỉ thi công gây gián đoạn chuỗi sản xuất, thiệt hại lớn cho doanh nghiệp.
• Khó khăn khi xin giấy tờ pháp lý sau này: Ví dụ chứng nhận phòng cháy chữa cháy, hồ sơ môi trường.
Thủ tục xin giấy phép nâng cấp nhà xưởng
Để đảm bảo đúng quy định, doanh nghiệp cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm
• Đơn xin cấp phép xây dựng.
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế nâng cấp (kèm thuyết minh kỹ thuật).
• Văn bản cam kết an toàn công trình.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
UBND cấp Xã/Phường hoặc Ban quản lý khu công nghiệp.
Bước 3: Thẩm định và cấp phép
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra hiện trạng và ra quyết định cấp phép.
Thời gian xử lý: 15 – 30 ngày làm việc.
Bước 4: Tiến hành thi công
Sau khi có giấy phép, doanh nghiệp mới được phép nâng cấp theo đúng thiết kế.
Vai trò của đơn vị thi công trong thủ tục xin phép
Nhiều doanh nghiệp không có đội ngũ am hiểu luật xây dựng, vì vậy việc tự xin giấy phép gặp khó khăn. Lúc này, Xây Dựng Vạn Thanh sẽ hỗ trợ trọn gói từ:
• Tư vấn quy định pháp lý liên quan.
• Lập bản vẽ thiết kế phù hợp tiêu chuẩn.
• Chuẩn bị hồ sơ xin phép nhanh chóng.
• Thay mặt doanh nghiệp làm việc với cơ quan chức năng.
Điều này giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo công trình vừa đúng luật, vừa đúng tiến độ.
Vì sao nên chọn Xây Dựng Vạn Thanh khi nâng cấp nhà xưởng?
• Kinh nghiệm lâu năm: Trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà xưởng.
• Hiểu rõ quy định pháp luật: Hỗ trợ doanh nghiệp xin giấy phép nhanh chóng.
• Thi công chuyên nghiệp: Cam kết chất lượng và tiến độ.
• Giải pháp tối ưu chi phí: Phù hợp với ngân sách từng doanh nghiệp.
• Chính sách bảo hành và hậu mãi rõ ràng.
→ Để tiết kiệm thời gian và đảm bảo đúng quy định, hãy liên hệ ngay Xây Dựng Vạn Thanh – đơn vị chuyên nâng cấp, cải tạo nhà xưởng, đồng hành cùng doanh nghiệp từ khâu xin phép đến thi công hoàn thiện.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VẠN THANH
Người đại diện: Ông LÊ HỮU CƯỜNG Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ: Số 10 Tôn Thất Thuyết, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM
Hotline: 0908088678
MST: 0310217228
Tài khoản số: 14024848451011
Tại ngân hàng: TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) – CN Nam Sài Gòn.
Email: xaydungvanthanh.co@gmail.com
Website: xaydungvanthanh.com
VIẾT BÌNH LUẬN CỦA BẠN: